1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比+5.8%
川崎市高津区
57.5万円/㎡
前年比-1.0%
キャッスル多摩川
神奈川県川崎市高津区二子一丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩7分
1984年築 / 11階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
4,726万円
62.9万円/㎡
2,177
3,877
5,576
7,276
AI査定結果
推定相場価格
4,726万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,877万円〜5,576万円
51.6万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月28日
キャッスル多摩川
4,780万円（63.6万円/㎡）/ 8階 / 75.16㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は55.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,780万円 | 63.6万円 | 8階 | 75.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,880万円 | 64.9万円 | 8階 | 75.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 46.3万円 | 8階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,680万円 | 49.0万円 | 8階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,298万円 | 58.2万円 | 8階 | 73.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,780万円 | 50.3万円 | 8階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 4,498万円 | 60.9万円 | 8階 | 73.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 4,598万円 | 62.2万円 | 8階 | 73.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,480万円 | 47.1万円 | 8階 | 73.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 3,680万円 | 49.8万円 | 8階 | 73.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,980万円 | 53.9万円 | 8階 | 73.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 4,080万円 | 55.2万円 | 8階 | 73.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,080万円 | 55.2万円 | 8階 | 73.87㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | キャッスル多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.16㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 宮崎台北パーク・ホームズ 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅10分 | 4,880万円 | 68.7万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/20 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,998万円 | 49.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/26 | 溝の口ハウス 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅11分 | 4,990万円 | 69.7万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/01 | 梶ケ谷パークハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.8%上昇、川崎市高津区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は川崎市高津区の平均と比較して10.6%割高です。
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